匿名用户

发表于 2014年09月26日 08:43
楼主
【物业和开发商如何对付业委会的无理要求?】

背景:我们小区共分10栋开发,目前还差两栋没有盖完,我是开发商这边的人,办公地点在小区内部,我们的承建商同时也承包了小区的物业。由于这个小区是开发商的第一个楼盘,所以1栋2栋等早期盖的楼问题较多,加上物业管理上许多不足的问题(现在都已经慢慢改善了),造成了业主对开发商和物业积怨已久。

由于之前开发商和物业均没有带头组织成立业主委员会,结果被小区内一些业主,特别是有一位资深律师和一位其他小区物业主任成立了业主委员会,这位资深律师目前是业委会主任,由于经过了政府部门的批准,虽然我们从没有正式承认,但是小区业委会目前来说暂时是合法的,我们也经过一些途径投诉,但最终没有结果。

问题:现在业委会从之前的帮助业主,到如今的追求更高的利益,业委会的所有人对开发商垂涎三尺,业委会成员在小区买房子要利益,为业主解决问题要劳务费等等。

 

其中的主要问题如下,希望各位专家可以帮忙想想办法。

1、小区的游泳池是开发商建设的,每年的维护保养维修的费用都是开发商掏的,业委会提出要承包的费用全部归全体业主也就是业委会所有,但是建设费由谁来给呢?

2、小区的地下一层停车位开发商有产权,地下二层的停车位开发商没有产权,业委会提出地下二层的停车位的收入归业委会所有。

3、开发商在小区外围有建有20多个没有产权的商铺,业委会知道了,想把这20多个商铺的收入全部占为己有或者以此为要挟。

4、小区公共地方的广告位、停车位收入。

 

正所谓开发商与业委会的立场不同,所以希望各位专家能给出一些日后与业委会沟通的办法,还有上述问题的解决办法。

zdmingbai9

发表于 2014年09月26日 35:58
1#
回复:物业和开发商如何对付业委会的无理要求?

个人觉得,还是要好好的和业主委员会进行沟通解决,将产权,所有权等问题规划清楚,必要时可以走法律途径解决清楚。